БЫСТРЫЙ ПОДБОР

Балашиха (15)

Квартиры на продажу (1)

Квартиры в аренду (12)

Комнаты в аренду (1)

Дома в аренду (1)


Ивантеевка (11)

Квартиры на продажу (5)

Земельные участки на продажу (1)

Квартиры в аренду (4)

Офисы в аренду (1)


Королев (1197)

Квартиры на продажу (150)

Комнаты на продажу (19)

Дома на продажу (7)

Офисы на продажу (11)

Земельные участки на продажу (2)

Квартиры в аренду (971)

Комнаты в аренду (10)

Дома в аренду (15)

Офисы в аренду (12)


Москва (60)

Квартиры на продажу (13)

Дома на продажу (1)

Офисы на продажу (2)

Квартиры в аренду (41)

Офисы в аренду (3)


Московская область (88)

Квартиры на продажу (12)

Дома на продажу (37)

Офисы на продажу (1)

Земельные участки на продажу (18)

Квартиры в аренду (1)

Дома в аренду (18)

Офисы в аренду (1)


Мытищи (59)

Квартиры на продажу (13)

Комнаты на продажу (1)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (38)

Комнаты в аренду (2)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Пушкино (23)

Квартиры на продажу (10)

Дома на продажу (2)

Квартиры в аренду (7)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Фрязино (4)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (3)


Щёлково (21)

Квартиры на продажу (5)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (12)

Дома в аренду (1)

Офисы в аренду (2)


Юбилейный (101)

Квартиры на продажу (14)

Комнаты на продажу (1)

Квартиры в аренду (79)

Комнаты в аренду (3)

Офисы в аренду (4)

НОВОСТИ

02.04.17: C 1 июля 2017 года вырастут тарифы ЖКХ.
Подробнее...

15.03.17: Покупатель отсудил у застройщика двойную стоимость покупки объекта недвижимости.
Подробнее...

01.02.17: Программа бесплатной приватизации продлена до 2019 года.
Подробнее...

27.01.17: Незарегистрированные дома на земельных участках дорого обойдутся собственникам!
Подробнее...

12.01.17: Кто может оспорить сделку и как распознать возможные риски при покупке недвижимости.
Подробнее...

09.01.17: Ипотеки с госсподдержкой больше нет.
Подробнее...

10.11.16: Государство не будет запрещать валютную ипотеку.
Подробнее...

01.11.16: Снижение ставки по ипотеке на 0,25%.
Подробнее...

09.10.16: Жители Москвы получили отсрочку по уплате налога на имущество.
Подробнее...

29.09.16: Бесплатная ипотека в Ингушетии продлена.
Подробнее...

Новая схема расчета налога на недвижимость ляжет тяжелым бременем на плечи граждан.

 

 

Как стало известно на днях, Минфин предложил новую схему расчета налога на недвижимость: в казну придется отчислять процент с кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной. В ходе последних парламентских слушаний председатель Счетной палаты РФ Татьяна Голикова раскритиковала эту схему, отметив, что Росреестр не готов к таким нововведениям, однако, министр финансов Антон Силуанов считает такую налоговую политику адекватной. Что думают по этому поводу эксперты рынка недвижимости, аудиторы и юристы – читайте в нашем традиционном БЛИЦ-ОПРОСЕ.

Обещания ввести новый налог на недвижимость взамен двух старых – на имущество и на землю, звучат со стороны властей уже несколько лет. Но уже с начала текущего года власти перешли к реальным действиям. Согласно плану Министерства финансов, в 2015 году россиян ждут следующие изменения: с 1 января 2015 года в Налоговом кодексе появится новая статья «Налог на недвижимое имущество физических лиц». Причем налог планируется рассчитывать не по оценке БТИ, а по кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. С 1 января 2020 года новую схему введут по всей стране.

Оценка БТИ и кадастровая стоимость: суть и различия

Оценка БТИ (бюро технической инвентаризации), которая используется до сих пор, - это небольшая сумма, в десятки раз ниже рыночной. Она рассчитывается еще по методу, принятому в времена СССР, на основе себестоимости жилья при строительстве и износе здания.

В свою очередь, кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной цене, причем при ее расчетах учитываются не только себестоимость строительства, но и сегмент недвижимости, расположение, этажность и др.

Ставки нового налога

Минфин устанавливает следующие налоговые ставки: на квартиры и жилые помещения – 0,1%, на участки под жилье, дачи и сельскохозяйственные угодья – 0,5%, на объекты, кадастровой стоимостью более 300 млн рублей – от 0,5% до 1%, на прочие земли – 1,5%.

Скидки, льготы и преференции

Чтобы не перегрузить социально незащищенные слои населения, в Минфине составили карту вычетов и льгот. Кроме того, чтобы скачок не был столь резким, процесс перехода к новой системе налогообложения растянут на 5 лет. С этой целью разработана схема понижающих коэффициентов: минус 80% в первый год, 60% - во второй и так до полной суммы налога через 5 лет.

Собственникам полагается вычет – 20 кв. м на человека в квартирах и комнатах (то есть, эти 20 кв. м не будут облагаться налогом), 50 кв. м – для домов. Пенсионеры, ветераны и инвалиды получат 30 кв. м на человека в жилых помещениях и 1 тыс. кв. м – на земельных участках. Местным властям будет позволено выдавать «свои» льготы в отношении любых категорий граждан. Однако стоит напомнить, что на сегодняшний день пенсионеры вообще не платят налогов – ни на имущество, ни на землю. В будущем им позволят распространить это право только на 1 объект недвижимости, скажем, на квартиру или на дачу. Остальное придется оплачивать по указанной схеме.

Владельцам коммерческой недвижимости

Налог на недвижимость коснется не только жилья, но и коммерческих площадей. Напомним, что с 2014 года владельцы больших коммерческих площадей (более 5 тыс. кв. м) уже платят налог по кадастровой стоимости. В данный момент решается вопрос о снижении этого порога до 300 кв. м.

Как сообщает «Коммерсантъ», в письме мэру Сергею Собянину, подписанном представителями «Опоры», «Деловой России», Московской ассоциацией предпринимателей, а также главами ассоциаций частных клиник, предприятий бытовых услуг, рестораторов и отельеров говорится, что такие изменения будет иметь тяжелые последствия для делового климата в Москве. По словам председателя московского отделения «Опоры» Александра Жаркова, в ходе слушаний в Мосгордуме им удалось убедить депутатов повысить порог до 2 тыс. кв. м.

Единая кадастровая база данных

Чтобы перейти на новую схему расчета налога, Росреестру необходимо провести кадастровую оценку всех объектов недвижимости на территории страны, причем региональным отделениям на это отведено 5 лет.

В рамках парламентских слушаний председатель Счетной палаты РФ Татьяна Голикова заявила, что только половина внесенной в кадастр информации об объектах недвижимости, не подлежит сомнению. «Уровень верификации сведений о кадастровой стоимости объектов капстроительства и земельных участков, проведенной между ФНС и Росреестром по состоянию на май 2013 года, не превышает 50%, - заявила Голикова, выступив тем самым против внедрения плана Минфина. – Результаты контрольных мероприятий, проведенных Счетной палатой, показывают, что Госкадастр недвижимости, который ведут филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, содержит неполную, недостоверную и противоречивую информацию об адресах, площади и стоимости объектов капитального строительства и земельных участков».

К сожалению, на момент написания заметки получить комментарий от представителей Росреестра не удалось, однако, в пресс-службе ведомства корреспонденту Realestate.ru пообещали в скором времени предоставить ответ. Следите за нашими новостями!

Эксперты рынка недвижимости, а также специалисты-аудиторы высказали свое мнение относительно новшеств Минфина. Одни назвали принятые меры адекватными, другие уверены, что нельзя вводить налог в том виде, в котором предлагает министерство, так как это будет слишком тяжелым бременем, в особенности для малоимущих, пенсионеров, ветеранов и прочих социально незащищенных слоев населения. 

Опубликовано 25.05.14

 

РАЗМЕСТИТЬ

Разместите Ваше объявление бесплатно !

ПОИСК

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Сдается 1-к квартира в г. Щёлково, ул. Чайковского, (44 / 20 / 12), с мебелью, 6 эт. / 16 этажного дома
18000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Москва, ул. Дмитровское шоссе, (43 / 20 / 10), с мебелью, 9 эт. / 9 этажного дома
29000 руб. (торг)
Подробнее...
Продается 2-к квартира в г. Королев, ул. Пионерская, (64 / 33 / 12), 17 эт. / 17 этажного дома
6300000 руб. (торг)
Подробнее...
Продается дом, Московская область, ул. -, ш. Дмитровское, 53 км.
Площадь дома: 192.6 м2
Населенный пункт: Шадрино
Цена: 18900000 руб.
Подробнее...
Сдается 2-к квартира в г. Королев, ул. Гагарина, (45 / 30 / 6), с мебелью, 5 эт. / 5 этажного дома
22000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 2-к квартира в г. Москва, ул. Загорьевская улица, (54 / 34 / 6), с мебелью, 1 эт. / 9 этажного дома
28000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. Дзержинского, (34 / 18 / 6), с мебелью, 5 эт. / 5 этажного дома
20000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 3-к квартира в г. Королев, ул. пр-д Матросова, (16 / 16 / 9), с мебелью, 1 эт. / 4 этажного дома
12000 руб.
Подробнее...
Сдается дом, Королев, ул. Щепкина (мкр.Болшево), ш. Ярославское
Площадь дома: 60 м2
Населенный пункт: мкл-н. Болшево
Цена в месяц: 15000 руб.
Подробнее...
Сдается дом, Щёлково, ул. Мичурина, ш. Щёлковское, 15 км.
Площадь дома: 40 м2
Населенный пункт: Богородский
Цена в месяц: 12000 руб.
Подробнее...

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ИНФОРМАЦИЯ

Яндекс.Погода

 

Яндекс.Метрика
            Яндекс цитирования

Агенство недвижимости Статус Контактная информация www.status-rent.ru E-Mail На главную Карта сайта Отправить нам письмо