БЫСТРЫЙ ПОДБОР

Балашиха (15)

Квартиры на продажу (1)

Квартиры в аренду (12)

Комнаты в аренду (1)

Дома в аренду (1)


Ивантеевка (10)

Квартиры на продажу (5)

Земельные участки на продажу (1)

Квартиры в аренду (4)


Королев (1191)

Квартиры на продажу (146)

Комнаты на продажу (19)

Дома на продажу (7)

Офисы на продажу (11)

Земельные участки на продажу (2)

Квартиры в аренду (969)

Комнаты в аренду (10)

Дома в аренду (15)

Офисы в аренду (12)


Москва (58)

Квартиры на продажу (13)

Дома на продажу (1)

Офисы на продажу (2)

Квартиры в аренду (39)

Офисы в аренду (3)


Московская область (86)

Квартиры на продажу (11)

Дома на продажу (36)

Офисы на продажу (1)

Земельные участки на продажу (18)

Квартиры в аренду (1)

Дома в аренду (18)

Офисы в аренду (1)


Мытищи (59)

Квартиры на продажу (13)

Комнаты на продажу (1)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (38)

Комнаты в аренду (2)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Пушкино (23)

Квартиры на продажу (10)

Дома на продажу (2)

Квартиры в аренду (7)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Фрязино (4)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (3)


Щёлково (21)

Квартиры на продажу (5)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (12)

Дома в аренду (1)

Офисы в аренду (2)


Юбилейный (101)

Квартиры на продажу (14)

Комнаты на продажу (1)

Квартиры в аренду (79)

Комнаты в аренду (3)

Офисы в аренду (4)

НОВОСТИ

02.04.17: C 1 июля 2017 года вырастут тарифы ЖКХ.
Подробнее...

15.03.17: Покупатель отсудил у застройщика двойную стоимость покупки объекта недвижимости.
Подробнее...

01.02.17: Программа бесплатной приватизации продлена до 2019 года.
Подробнее...

27.01.17: Незарегистрированные дома на земельных участках дорого обойдутся собственникам!
Подробнее...

12.01.17: Кто может оспорить сделку и как распознать возможные риски при покупке недвижимости.
Подробнее...

09.01.17: Ипотеки с госсподдержкой больше нет.
Подробнее...

10.11.16: Государство не будет запрещать валютную ипотеку.
Подробнее...

01.11.16: Снижение ставки по ипотеке на 0,25%.
Подробнее...

09.10.16: Жители Москвы получили отсрочку по уплате налога на имущество.
Подробнее...

29.09.16: Бесплатная ипотека в Ингушетии продлена.
Подробнее...

Статистика по ценам на недвижимость в Москве за 2013 год.

 

В 2013 году заметнее всего упали в цене новостройки экономкласса (- 6,8%), а более всего выросла вторичка бизнес-класса (+15,3%)


 

СВОДНЫЙ ОБЗОР ЦЕН НА МОСКОВСКОЕ ЖИЛЬЕ ЗА 2013 ГОД И ЗА ДЕКАБРЬ: «Домус финанс», ФСК «Лидер», «Миэль», «Азбука Жилья», «ИНКОМ-Недвижимость», ГК «МИЦ», «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой», IntermarkSavills, Welhome, Soho Estate, Knight Frank, Chesterton, Blackwood, Contact Real Estate

Годовая динамика цен

RealEstate.ru в течение 2012 – 2013 гг. каждый месяц собирал данные у участников рынка по средней цене квадратного метра московского жилья в трех классах: «эконом», «бизнес», и «элит» с разбивкой на первичный и вторичный рынок (подробнее см. главу «Как мы считали»). Оговоримся сразу, что ранее комфорт-класс не входил в наши расчеты, поэтому его мы в этих итогах не выделяем. Мы решили, основываясь на полученных ранее цифрах, самостоятельно вычислить изменение цен за год, сравнив средние цены декабря 2012 года и декабря 2013 года.

В свою очередь, средние показатели цен мы получили, вычислив среднее арифметическое из данных нескольких компаний. Например, за декабрь 2012 года цены по первичке эконом класса нам предоставили «НДВ-Недвижимость» 133 810 рублей и «Миэль-Новостройки» - 140 655. Среднее арифметическое из этой цифры равно 137 232* (см. таблицу). И так далее.

Наши расчеты показали, что заметное падение цен наблюдалось только на первичном рынке экономкласса почти на 6,8%. Тогда как на вторичном рынке жилья экономкласса наблюдался рост цен на 7,7%. При этом наибольший рост цен отмечен на вторичном рынке бизнес-класса: +15,3%. А на первичном рынке этого класса наблюдался рост в пределах статистической погрешности: + 2%.  Также существенно выросли цены на элитное жилье: 13,8% и 11,3% на первичном и вторичном рынках соответственно.

 

 

Первичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб. В Декабре 2013 Года  

Динамика Цен За Год (По Отношению К Средней Цене За Декабрь 2012 Года)

Вторичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб. В Декабре 2013 Года  

Динамика Цен За Год (По Отношению К Средней Цене За Декабрь 2012 Года)

Экономкласс

127 958

- 6,76% (137 232*)

169 678

+7,7% (157 570)

Бизнес-класс

233 740

+ 2% (229130)

254 130

+15,3% (220 440)

Элит-класс

682 590

+13,8% (599 617)

726 160

+11,3% (652 520)

 

ПОПРАВКА НА ВЕТЕР: Мы получили немного парадоксальные цифры между первичкой и вторичкой в экономе и бизнесе, когда первичка и вторичка абсолютно разошлись в трендах. Новостройки падали, а вторичка росла. Нельзя сказать, что в показатели декабря 2013 года вмешались сезонные предновогодние скидки от застройщиков, так как на статистике этот тренд не отразился: первичка экономкласса показала рост почти в 1,3% к ноябрю 2013 года. Возможно, ценовую планку понизила Новая Москва. Там в 2013 году увеличилось новое предложение: по данным аналитиков «БЕСТ-Новострой» в 2,5 раза относительно 2012 года, а «Метриум групп» говорит о росте на 9,1%. Впрочем, обе компании уверяют, что средняя цена осталась на присоединенных территориях на прежнем уровне.

Так или иначе, если учесть официальные данные по инфляции - по информации Росстата, инфляция в России за 2013 год составляет 6,5%, - то мы увидим, что реальный рост цен, да и то в пределах погрешности, показали только вторичка бизнес-класса, а также все элитное жилье. Остальные дрейфовали на нуле и откровенно падали. Элитка отличилась еще и тем, что прирост у первички был выше, чем у вторички.  

Декабрь 2013 года

 

Экономкласс

Первичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

Вторичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

«Домус финанс»

167 800

+1,76%

187 450

-0,3%

ФСК «Лидер»

123 000

+0,5-0,7%

-

-

«Миэль»

-

-

166 160

+0,07%

«Азбука Жилья»

112 300

+3,6%

164 200

+0,02%

«ИНКОМ-Недвижимость»

-

-

160 900

+0,3

«Метриум Групп»

108 300

+0,7%

-

-

«БЕСТ-Новострой»

124 550

+0,5%

-

-

 



Комфорт-Класс

Первичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

Вторичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

«Домус финанс»

191 450

+1%

225 700

+0,8%

ФСК «Лидер»

165 000

+0,8-1%

-

-

«Миэль»

-

-

205 760

+0,48%

«Азбука Жилья»

144 000

-0,8%

207 400

+2,2%

«ИНКОМ-Недвижимость»

-

-

175 100

+0,5%

«Метриум Групп»

146 500

+1,9%

-

-



Бизнес-Класс

Первичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

Вторичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

IntermarkSavills

249 730

+2,9%

-

-

«Азбука Жилья»

237 400

-0,2%

266 400

+1,6%

«ИНКОМ-Недвижимость»

-

-

238 100

+1,8

«Метриум Групп»

214 100

-2,8%

-

-

«Миэль»

-

-

257 880

+0,63%



Элит-Класс

Первичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

Вторичный Рынок, Средняя Цена 1 Кв. М, Руб.

Динамика Цен За Месяц

Welhome

713 070

+6%

-

-

IntermarkSavills

644 860

+4,7%

-

-

Soho Estate

714 380

+1,9 %

707 850

0%

Knight Frank

805 233

+0,02%

724 370

-0,1%

Chesterton

694 150

-0,6%

-

-

Blackwood

РАЗМЕСТИТЬ

Разместите Ваше объявление бесплатно !

ПОИСК

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Сдается комната в г. Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ, 12 м2, с мебелю, 4 эт. / 12 этажного дома
10000 руб.
Подробнее...
Сдается 2-к квартира в г. Королев, ул. Баумана, (76 / 32 / 21), с мебелью, 8 эт. / 21 этажного дома
30000 руб.
Подробнее...
Сдается 2-к квартира в г. Королев, ул. Пушкинская (мкр.Болшево), (74 / 37 / 13), с мебелью, 5 эт. / 17 этажного дома
30000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. пр-т Королёва, (32 / 18 / 6), с мебелью, 1 эт. / 9 этажного дома
18000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 2-к квартира в г. Королев, ул. пр-д Матросова, (44 / 26 / 6), с мебелью, 3 эт. / 3 этажного дома
20000 руб.
Подробнее...
Сдается дом, Королев, ул. Щепкина (мкр.Болшево), ш. Ярославское
Площадь дома: 60 м2
Населенный пункт: мкл-н. Болшево
Цена в месяц: 23000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская улица, (42 / 21 / 9), с мебелью, 7 эт. / 14 этажного дома
30000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается дом, Московская область, ул. -, ш. Ярославское
Площадь дома: 70 м2
Населенный пункт: п.Загорянский
Цена в месяц: 25000 руб.
Подробнее...
Продается 1-к квартира в г. Королев, ул. Горького, (43 / 21 / 8), 7 эт. / 12 этажного дома
4500000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается дом, Щёлково, ул. Мичурина, ш. Щёлковское, 15 км.
Площадь дома: 40 м2
Населенный пункт: Богородский
Цена в месяц: 12000 руб.
Подробнее...

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ИНФОРМАЦИЯ

Яндекс.Погода

 

Яндекс.Метрика
            Яндекс цитирования

Агенство недвижимости Статус Контактная информация www.status-rent.ru E-Mail На главную Карта сайта Отправить нам письмо