БЫСТРЫЙ ПОДБОР

Балашиха (16)

Квартиры на продажу (1)

Квартиры в аренду (13)

Комнаты в аренду (1)

Дома в аренду (1)


Ивантеевка (13)

Квартиры на продажу (7)

Земельные участки на продажу (1)

Квартиры в аренду (4)

Офисы в аренду (1)


Королев (1278)

Квартиры на продажу (181)

Комнаты на продажу (24)

Дома на продажу (7)

Офисы на продажу (16)

Земельные участки на продажу (3)

Квартиры в аренду (1000)

Комнаты в аренду (16)

Дома в аренду (17)

Офисы в аренду (14)


Москва (84)

Квартиры на продажу (16)

Дома на продажу (1)

Офисы на продажу (2)

Квартиры в аренду (60)

Офисы в аренду (5)


Московская область (105)

Квартиры на продажу (13)

Дома на продажу (44)

Офисы на продажу (1)

Земельные участки на продажу (27)

Квартиры в аренду (1)

Дома в аренду (18)

Офисы в аренду (1)


Мытищи (71)

Квартиры на продажу (17)

Комнаты на продажу (1)

Офисы на продажу (2)

Квартиры в аренду (45)

Комнаты в аренду (2)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Пушкино (28)

Квартиры на продажу (11)

Дома на продажу (2)

Земельные участки на продажу (1)

Квартиры в аренду (10)

Дома в аренду (3)

Офисы в аренду (1)


Фрязино (4)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (3)


Химки (1)

Квартиры в аренду (1)


Щёлково (24)

Квартиры на продажу (5)

Офисы на продажу (1)

Квартиры в аренду (15)

Дома в аренду (1)

Офисы в аренду (2)


Юбилейный (101)

Квартиры на продажу (14)

Комнаты на продажу (1)

Квартиры в аренду (79)

Комнаты в аренду (3)

Офисы в аренду (4)

НОВОСТИ

02.04.17: C 1 июля 2017 года вырастут тарифы ЖКХ.
Подробнее...

15.03.17: Покупатель отсудил у застройщика двойную стоимость покупки объекта недвижимости.
Подробнее...

01.02.17: Программа бесплатной приватизации продлена до 2019 года.
Подробнее...

27.01.17: Незарегистрированные дома на земельных участках дорого обойдутся собственникам!
Подробнее...

12.01.17: Кто может оспорить сделку и как распознать возможные риски при покупке недвижимости.
Подробнее...

09.01.17: Ипотеки с госсподдержкой больше нет.
Подробнее...

10.11.16: Государство не будет запрещать валютную ипотеку.
Подробнее...

01.11.16: Снижение ставки по ипотеке на 0,25%.
Подробнее...

09.10.16: Жители Москвы получили отсрочку по уплате налога на имущество.
Подробнее...

29.09.16: Бесплатная ипотека в Ингушетии продлена.
Подробнее...

 


 

В этом году россияне, проживающие в Испании по полгода, начали получать из местных налоговых органов письма с требованием заполнить декларацию обо всех своих доходах. Подразумевается, что если в России они заплатили НДФЛ в размере 13%, а в Испании, скажем, их обязательства перед государством оценили в 25%, то придется доплатить разницу между этими суммами – 12%. В результате, запаниковавшие россияне начали отказываться от полученных ранее видов на жительство. Хотя не все эксперты, опрошенные RealEstate.ru, наблюдают такой тренд, отмечая, что налоговые «письма счастья» пока получили единицы и никакой паники нет. Вместе с тем, некоторые отмечают усиление налогового контроля не только в Испании,  а также в Италии и Латвии. Однако же мнения о последствиях новых мер разделились: кто-то считает, что жизнь в Европе станет намного дороже для россиян среднего класса. Другие заверяют, что дополнительных налоговых выплат можно избежать.

Ни для кого не секрет, что до последнего времени Испания только поощряла приток иностранцев в страну. Также в прошлом году власти страны начали раздавать вид на жительство всем, кто купил недвижимость в Испании стоимостью выше 500 тыс. евро, а также тем, кто инвестирует в экономику страны.

Никто до недавнего времени не обращал внимания на относительно новый закон Испании No.7/2012, а все потому, что исполнялся он не очень жестко.

До начала 2014 года граждане других государств, получившие вид на жительство в королевстве, но не ведущие там трудовую деятельность, не облагались подоходным налогом, даже если в стране они находились более 183 дней в году. Таким гражданам достаточно было получить сертификат на год, о том, что они - нерезиденты, и обязаны только платить налог для нерезидентов, и то, если у них есть недвижимость в собственности (2% от кадастровой стоимости жилья в Испании, если оно не сдается в аренду). Такой сертификат можно было продлевать ежегодно.

Теперь же многие из таких иностранцев начали получать по почте письма из налоговой о том, что они обязаны подать декларацию обо всех своих доходах и имуществе. Об этом RealEstate.ru узнал сразу от нескольких россиян, которые купили в Испании жилье и перевезли туда свои семьи.

Мы попытались выяснить, это единичные случаи либо нарастающий тренд. В частности, швейцарское издание Business-swiss.ch подтвердило тенденцию, подробно рассказав о нововведениях. Оказывается, теперь подлежат декларированию все доходы - как полученные от трудовой или предпринимательской деятельности в Испании, так и за рубежом, что включает доходы от работы по найму, от бизнеса, акций любых компаний, банковских депозитов и сданного в наем или проданного недвижимого имущества. Иностранец должен сообщать даже о получаемом за пределами Испании наследстве.

Даже если иностранный гражданин уплачивает налоги со своего бизнеса у себя на родине (т.е. вне Испании), он обязан не только сообщить о данном факте в декларации, но и доплатить в испанский бюджет разницу между тем, что он уже заплатил в стране расположения бизнеса, и тем, что ему пришлось бы заплатить, если бы его бизнес находился в Испании.

Так, если налог на прибыль юрлиц в России - 20%, то в Испании - 25% (до 250 работников) и 30% - для более крупных. НДФЛ в России оставляет 13%, а в Испании он прогрессивный - от 25 до 52%, уточнило Business-swiss.ch. Соответственно, иностранцам придется возмещать испанской казне разницу между ставками налогов в двух государствах.

Кроме того, портал «Азбука Испании» рассказал, кто именно попадает под выплату подоходного налога. 

Вы обязаны платить этот налог, если:

• находитесь на территории королевства более 183 дней в году. Чтобы определить общее время пребывания в Испании, суммируются периоды отсутствия налогоплательщика в стране;

• создали в Испании базу для своей предпринимательской деятельности или финансовых интересов;

• члены вашей семьи, финансового от вас зависящие, постоянно проживают в королевстве;

• если вы сменили налоговую резиденцию на территорию или страну, классифицируемую как офшорная зона. Данное правило применимо в течение пяти налоговых периодов, в первый из которых и произошла смена резиденции.

Если вы попытаетесь укрыть от испанских налоговиков часть имущества, но вас постигнет неудача, тогда придется уплатить штраф: 5 тысяч евро за каждый незадекларированный объект.

Есть уже сообщения о том, что россияне, не желающие платить разницу в налогах, покидают Испанию. А местные адвокаты теперь все чаще помогают нашим гражданам аннулировать испанский вид на жительство. Вместо него предлагается многократная шенгенская виза.

Эксперты, опрошенные RealEstate.ru, поделились самыми разными впечатлениями. Одни говорят, в частности, Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru, что случаев отказов от вида на жительство не только испанского, а также от латвийского и итальянского, все больше. Другие, напротив, говорят о единичных историях и о полном отсутствии паники, как, например, Мария Коне, гендиректор компании RMC Global. Денис Баркаров, гендиректор компании «Центр международного и межрегионального сотрудничества», пояснил, что письма были разосланы только местными налоговыми ведомствами Каталонии, а остальные провинции, особенно популярные среди россиян, едва ли решатся на подобные меры. 

Также прозвучало мнение на анонимной основе, что испанцы недооценили российский менталитет и способность уклоняться от налогов. У богатых клиентов бизнес зарегистрирован в офшорах, там же – находятся и личные счета. «Поэтому они не станут декларировать свои доходы для того, чтобы платить дополнительный налог. А между испанскими и российскими налоговиками нет единой информационной базы, в отличие от стран ЕС. Большие деньги не любят большие налоги. Новое законодательство Испании затронет в основном средний класс россиян, которые приобретают недвижимость Испании ради ВНЖ и последующего гражданства», - пояснил один из участников рынка. 

Хотя не все так печально. Другой участник рынка выяснил, что существует легальный способ значительного сокращения нового налогового обременения – вплоть до нуля.

 

РАЗМЕСТИТЬ

Разместите Ваше объявление бесплатно !

ПОИСК

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Сдается 3-к квартира в г. Мытищи, ул. 1-й Щёлковский проезд, (63 / 35 / 10), с мебелью, 20 эт. / 25 этажного дома
38000 руб. (торг)
Подробнее...
Продается 1-к квартира в г. Королев, ул. Космонавтов (проспект), (38.5 / 18.9 / 8), 15 эт. / 16 этажного дома
4600000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Москва, ул. Беловежская улица, (40 / 20 / 10), с мебелью, 2 эт. / 10 этажного дома
28000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Юбилейный, ул. А.И. Тихомировой (мкр. 2-й городок), (32 / 17 / 6), с мебелью, 5 эт. / 5 этажного дома
16000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. Королёва (проспект), (30 / 18 / 6), с мебелью, 1 эт. / 5 этажного дома
18000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. Сакко и Ванцетти, (32 / 18 / 6), с мебелью, 2 эт. / 5 этажного дома
17000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. Мичурина, (30 / 19 / 6), с мебелью, 4 эт. / 4 этажного дома
16000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. пр-т Королёва, (30 / 20 / 6), с мебелью, 1 эт. / 9 этажного дома
20000 руб. (торг)
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. пр-т Королёва, (34 / 20 / 6), с мебелью, 5 эт. / 9 этажного дома
20000 руб.
Подробнее...
Сдается 1-к квартира в г. Королев, ул. Горького, (40 / 20 / 8), с мебелью, 8 эт. / 17 этажного дома
22000 руб.
Подробнее...

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ИНФОРМАЦИЯ

Яндекс.Погода

 

Яндекс.Метрика
            Яндекс цитирования

Агенство недвижимости Статус Контактная информация www.status-rent.ru E-Mail На главную Карта сайта Отправить нам письмо