В начале 2014 года ВТБ24 намерен предложить для граждан услугу, которая раньше была доступна только юрлицам - жилищный лизинг. Как пишет РБК daily, новый для рынка продукт предполагает, что недвижимость, на приобретение которой банк выдал кредит, находится не в залоге, а принадлежит лизинговой компании до полного погашения займа. По мнению экспертов, целевая аудитория для такого продукта — высокорисковые заемщики, которые не могут или не желают официально подтвердить свой доход, отказываются от страховых программ.

Суть нового продукта заключается в том, что жилье будет находиться в собственности у партнера банка ― лизинговой компании, а клиент будет иметь статус арендатора. «Как только человек выплатит полную стоимость займа и проценты, он станет собственником жилья», ― цитирует издание старшего вице-президента банка Андрея Осипова.

Для банка жилищный лизинг привлекателен тем, что значительно облегчает процедуру взыскания: заемщик не станет собственником жилья, пока не выплатит долг. «Достаточно расторжения лизингового договора и фактического освобождения арендатором квартиры, ― поясняет Осипов. ― При классической ипотеке процедура взыскания через суд весьма сложна, процесс возврата задолженности, включая продажу залогового жилья, может длиться в среднем около двух лет». Между тем этот фактор, по словам экспертов, делает предложение менее выгодным для розничных клиентов. Банкиры обращают внимание на абсолютную незащищенность клиента, который воспользуется таким продуктом, — в случае банкротства лизинговой компании никаких прав на недвижимость у него не останется.

Кроме того, как признался Андрей Осипов, стоимость кредита может быть примерно на 1,5 процентных пункта выше, чем по базовым ипотечным программам (сегодня они составляют 12,95―13,95% годовых в рублях в зависимости от срока и первоначального взноса).